凡在南非做建築工程的,依照法規以及合同要購買建築工程一切險。以下我們說明此項保險內容。 什麼是建築工程一切險 建築工程一切險是指對各種建築工程項目提供全面的保障措施。既對不管是在施工期間工程本身、施工機具還是工地設備等所遭受的損失一律予以賠償,也對因施工而給第三者所造成的物資損失或者人員傷亡承擔相應的賠償責任。 建築工程一切險的特點 建工險是一種針對自然災害或意外事故造成標的物損失的綜合性財產保險。與一般財產保險不同,一般財產只承保物質標的,而建工險不但承保物質標的,而且還承保責任標的,並對事故發生後的清理費用均予以承保。因此,建工險是一種綜合性保險。 建築工程一切險的主要內容 (一)被保險人 工程保險與其他財產保險不同之處是,被保險人可以不只是一方,可以把對工程項目具有保險利益及在工程建設期間需承擔一定風險的有關各方都包括在內。因此,建築工程一切險的保險單中可能的被保險人如下: (1)所有人(業主); (2)承包商(承建單位)和分包商; (3)工程項目所有人聘請的建築設計師、工程師及其他專業顧問。 此外,在安裝工程保險中被保險人通常還有機器設備的供貨商或製造商。工程項目的債權人(銀行及其他投資者)也可以成為被保險人。 由於工程保險中所涉及的被保險人有數方,因此,具體由誰出面投保、誰為保險合同中的被保險人,應根據工程合同中各關係方不同的權利和義務關係加以確定。國際上有標準工程合同,如國際土木工程師和承包建築工程師組織制定的承包土木建築的合同,這種合同明確規定了由誰投保工程保險。近年來,國際工程保險市場的發展趨勢是:工程項目的保險由一個控制方統一組織安排,並為項目的業主、總承包商、分包商等參與方提供一攬子保險保障,由項目的保險人在工程現場派駐安全管理顧問,這種運作方式稱為「可控保險計劃」(controlled insurance program,簡稱CIP)。CIP又分為業主控制的保險計劃(OCIP)和承包商控制的保險計劃(CCIP)。我國目前的實際做法是,建築工程一切險一般由所有人或承包人投保,安裝工程一切險由國內(買方)責任方和國外(賣方)責任方分別投保,也可以共同投保。我國在大型工程保險項目中,也開始採用業主控制的保險計劃。 (二)承保項目 1.建築工程一切險的主要承保項目是合同所規定的建築工程主體,同時還可包括建築物內的裝修設施、與建築配套的道路、橋梁、水電設施等土木建築項目、存放在施工場地的建築材料、設備和I臨時工程建築等。安裝工程一切險的主要承保項目包括安裝的機器設備、安裝費用等。 2.工程所使用的機器設備、裝置、附屬工具和物料等。 3.工程項目的所有人在工地上的原有財產。例如,工程項目所有人原有的廠房或其他建築物和設備,可能會因合同中的工程項目的實施而遭受損失。 4.場地清理費。場地清理費是指工程項目在施工中發生災害或事故後,為了繼續履行工程合同,需要清理施工現場而產生的費用。 5.第三者責任。建築工程一切險除了上述保險項目外,還可附加第三者責任險。第三者責任險主要是指在工程保險期限內因被保險人的原因造成第三者(如工地附近的居民、行人及外來人員)的人身傷亡、致殘或財產損毀而應由被保險人承擔的民事賠償責任,此外,它還包括因此類事件的發生而引起的訴訟費和約定的其他費用。 (三)保險責任範圍 由於按一切險方式承保,所以保險責任範圍比較廣泛,不易一一列明,而採取用除外責任來限定保險責任範圍。對物質損失的責任範圍如下: 1.在保險期限內,若本保險單明細表中分項列明的保險財產在列明的工地範圍內,因本保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損壞或滅失。 2.保險單列明的因發生上述損失所產生的有關費用。 3.對每一保險項目的賠償責任均不得超過分項保險金額以及約定的其他賠償限額。對物質損失的最高賠償責任不得超過總保險金額。
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南非的個人所得稅申報季節從2016年7月1日開始。你需要提交個人所得稅報稅表,英文叫做income tax return,表格為ITR12。國稅局會根據稅務評估年度,2015年3月1日至2016年2月29日,調和你的所得稅及可減稅的費用。根據個人情況,有時會有退稅。 報稅季節從每年7月至11月。透過e-filing申報的暫繳納稅人(provisional taxpayers)有較寬鬆期限,至明年一月底截止。 重要到期日 2016年11月25日 – 在SARS國稅局分局申報所得稅(不論是暫繳或非暫繳納稅人) 2016年11月25日 – eFiling申報(非暫繳納稅人) 2017年1月31日 – 透過eFiling申報的暫繳納稅人 支持文件 為準備好申報,你需要準備以下支持文件:
溫馨提示:雖然你會使用以上支持文件的信息填寫申報,你不將這些文件傳給國稅局。你必須將這些文件保留五年,供國稅局未來查詢。 若你親自到國稅局分局申報所得稅,你必須帶齊所有相關文件,表格,以及身份證明原件(ID, temporary ID,護照或駕照) 溫馨提示:檢查你的IRP5表格,確認所有的信息都正確,之後才提交報稅表(return)。如果你察覺任何錯誤需要更改,告知你的雇主更正錯誤。你將無法在報稅表上更改這些預填欄位。 並非所有人皆需提交報稅表 若你的收入在2015/2016稅務年度(自2015年3月1日起至2016年2月29日止)不超過35萬蘭特(稅前),那麼你不需要提交報稅表,如果你符合以下條件:
溫馨提示:信託(trusts)必須每年提交所得稅報表。 忘記你的稅號?沒關係,國稅局可以幫你 你的所得稅號是獨特的10位數字,在你註冊時國稅局提供給你。如果你已註冊,你可以在以下文件找到你的稅號:
忘記你的eFiling登錄名及密碼? 照以下步驟做: 造訪www.sarsefiling.co.za網站 點擊登入鈕Login 點擊問號,以得到登錄名的提示或重新設定密碼 如果你忘記你的登錄名及密碼,你要先完成忘記登錄名(I forgot my login name)的程序 國稅局會將你的登錄名或新密碼寄到你在國稅局註冊的email郵箱地址或手機號碼 使用這些信息重新設定登入。 如果還是不得其門而入,請撥打國稅局專線0800 00 7277。 照實聲稱抵稅額 確定你有正確的文件,證明你每一項抵稅宣稱。
誠實申報所得稅 誇大你醫療保險的投保人數或醫療費用是刑事犯罪。 根據你醫療保險實際受保人數報稅 不要誇大醫療自付費用,因為國稅局會向你要發票 非處方藥不可納入扣稅額 不要落入詐騙圈套 不要被要求你個人資料的電郵欺騙。
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1981年55号參與分利債券法,Participation Bonds Act 2002年45號共同基金管制法,Collective Investment Schemes Control Act 南非金融管理處 Financial Services Board Fedgroup參與分利債券是符合以上法規,南非金融管理處核准的投資商品。 關於Fedgroup參與分利債券 Fedgroup Participation Bond性質上是房屋貸款抵押協會,如同銀行一樣,將款項貸給因投資房地產而需要貸款的投資人。Fedgroup參與分利債券在南非經營已達30年,規模達12.5億蘭特。投資期限為五年期。其現有投資金額確保每一筆新的投資額,而其貸款給房地產投資人,貸款為每一個房地產的第一抵押貸款(first mortgage bond),意即如果貸款人還不出貸款,Fedgroup就有權收回物業,將其拍賣或出售。 若貸款人攤還本金加利息,則最高可貸到房地產價值的75%。若貸款人只還利息而不攤還本金,則最高可貸到75%之75%,即56%。 若投資的客戶選擇每月領取利息收入,利率以掛牌利率計算(nominal rate)。現行利率是8.93%。Fedgroup會在每月初將利息付給客戶。若投资的客户選擇不每月領取利息收入,而是在五年到期時連本帶利一次領回,那麼利率以有效利率計算(effective rate),是比較高的,現行利率達11.2%。客戶可以每年調整所要領取的利息收入,沒有任何手續費或罰款。 每年稅務年度過後,Fedgroup會將IT3B利息收入證明寄給投資人,供投資人報稅用。 Fedgroup並不提供網上帳戶查詢服務,而是提供投資人年度報告。 Fedgroup參與分利債券是保本投資商品,簡單易懂,低風險,適合退休人士或保守投資人。此投資如同銀行五年定期存款。最低投資額為R5,000。最高投資額為一千萬蘭特。若客戶投資後,在沒有到期因急需須要解約,則有罰金。第一個月解約罰金為8%,之後每月遞減0.1333%。 若以100萬蘭特為投資額,五年內不拿利息,則五年後連本帶利返R560,251,收益為56%,年利率達11.21%。 Fedgroup參與分利債券投資說明會將於8月19日禮拜五在Fedgroup總公司召開,以中文說明,地點為FedGroup House,89 Bute Lane,Sandton。10點半登記,11點開始,會後備有便餐。若有意參加者請向Sandy黃小姐報名,手機0762005488,微信daberistic。 |
作者叶人豪先生出生于台湾台北,1989年移民至南非,南非金山大学精算系毕业,拥有特许财务规划师(CFP)证照,在南部非洲从事精算,保险理财业务已达26年。曾任MDRT南非国家主席。约堡台湾商会会长。 文章分类
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